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Allgemeine Mietbedingungen

Allgemeine Mietbedingungen

1 – Voraussetzung – Das ernannte Objekt in Ihrem Mietvertrag wird ausschließlichen für zivilen Wohngebrauch als Ferienwohnung vermietet  im Sinn des Art. 1 (Komma 2 Buchstabe C, Gesetz 431/98).

2 – Reservierung – Die Reservierung kann persönlich direkt in unserer Filiale, per Telefon, Fax oder E-Mail erfolgen. Die Buchung ist nur nach Erhalt der “Buchungsbestätigung”, die Ihnen die Agentur Lampo per Post oder direkt bei Erhalt der Anzahlung aushändigt, oder die der Kunde selbst aus unserer Webseite www.lampo.it unter “Meine Buchungen„ herunterladen kann, als endgültig zu verstehen. Der Kunde bestätigt durch die Anzahlung sein Einverständnis zu den vorliegenden allgemeinen Vermietungsbestimmungen.

3 – Bezahlung – Bei Reservierung wird eine Anzahlung von 30% der Mietsumme (Minimun Euro 100,00) verlangt. Die restlichen 70% der Miete und die Summe der obligatorischen oder/und fakultativen Nebenkosten müssen bei Ankunft beglichen werden. Die Anzahlung kann persönlich  in den Büros, mittels Post,  Post- oder Banküberweisung an die Banca INTESA SAN PAOLO SpA. (unser Bankkonto ist auf der Seite “Zahlungsarten” im Katalog angeführt) bezahlt werden. Für On-line Buchen muss die 30%ige Anzahlung per Kreditkarte direkt an die Agentur Lampo geleistet werden. Der Saldo der Mietsumme mit den eventuellen Nebenkosten muß bei Ankunft oder vorher On-line durch die Seite www.lampo.it mit der Kreditkarte beglichen und zusammen mit der Dokumentation wie im Punkt 6 beschrieben vorgewiesen werden. Die Wohnungsschlüssel werden nur nach vollkommener Bezahlung der Mietsumme und den eventuellen Nebenkosten ausgehändigt.

4 – Kündigung Falls der Kunde aufgrund schwerwiegender Gründe sich gezwungen sieht, die Buchung mittels schriftlicher Mitteilung an uns zu stornieren, geht die gezahlte Anzahlung nicht verloren, wenn die Stornierung bis spätestens 4 Wochen vor der Anreise vorgenommen wird. Die Anzahlung kann für eine Buchung in unseren Einrichtungen während der laufenden Saison oder in der darauffolgenden Saison benutzt werden. Nur im Fall der Stornierung während der 4 Wochen vor der Anreise wird die Anzahlung einbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass die Möglichkeit besteht, den Urlaub für den Fall einer Stornierung versichern zu lassen. Dafür gelangen Sie über den Link auf dieser Homepage zur Website der Allianz-Versicherung. Sollte der Kunde entscheiden, das Appartement vor dem Ende der im Bestätigungsschreiben festgelegten Mietperiode zu verlassen, werden weder Miete noch bereits gezahlte Kosten von Lampo nicht zurückerstattet.

5 – Preis – Im Mietvertrag wird der Mietpreis so angegeben wie auch in der aktuellen Preisliste (siehe Katalog oder Webseite www.lampo.it) und zeigt weiters die Aufenthaltszeit und die gewählte Immobilie wie auch die Vertragskosten an. Weitere fakultative oder obligatorische Ausgaben, variieren je nach Kundenbedarf und sind im Lampo Katalog unter der Spalte Nebenkosten angeführt. Der Kunde bestätigt bei der Buchung und  mit der Überweisung der Anzahlung seine Kenntnisnahme und sein Einverständnis zu diesen Nebenkosten aus. Die Betraege die der Kunde  an der Agentur Lampo srl vor der Anreise  bezahlen wird, werden von der Agentur Lampo als zinzloses Depositenkonto einbehaltet und werden als Bezahlung der Miete  bei der Schluesseluebergabe der  Wohnung verrechnet.

6 – Ankunft – Die Ankunft muß am vorgesehenen Ankunftstag, zwischen 16.00 und 19.30 Uhr erfolgen (Achten Sie bitte auf die Sommerzeit). Im Fall einer Verspätung bitten wir Sie unverzüglich die zuständigen Büros der Filiale Lampo zu verständigen. Andernfalls bleibt die Wohnung nur einen Tag zur Verfügung und anschließend kann sie anderweitig vermietet werden mit allen daraus resultierenden Kosten zu Lasten des Kunden, wie im Punkt 4. Bei Ankunft müssen zur Anmeldung alle Personalausweise oder Pässe der Gäste vorgewiesen werden, die die Wohnung besetzen. Um die Ankunftsformalitäten bei der Schlüsselübergabe  schneller erledigen zu können, raten wir den Kunden, den dafür erforderlichen Meldeschein in dreifacher Kopie schon vor Ankunft per Post zu senden oder das Formular, vollständig ausgefüllt und unterschrieben an der Rezeption bei der Ankunft abzugeben. Um das Verfahren zu vereinfachen, ist für die Kunden auch möglich,  über die Website auf Ihre Buchungen zuzugreifen und selbst On-line die Daten der Bewohner der Wohnung gemäß den Anweisungen einzugeben. Wir raten Sie  zu genauer und korrekter Eingabe  Ihren Daten, die als Mitteilung bei der zuständigen Behörden verwendet werden.

7 – Aufenthaltsbestimmungen – Es ist verboten die Personenzahl (Betten) die in Ihrem Mietvertrag beschrieben sind zu überschreiten. Kinder zählen wie Erwachsene. Die Agentur Lampo kann gegebenenfalls ihr Einverständnis zur Aufnahme einer weiteren Person gegen Aufpreis geben, sofern sie nicht von der gültigen Norm abweicht. Der auch nur gelegentliche Aufenthalt in der Wohnung von mehr als der vorgesehenen Personenanzahl,  führt die Auflösung des Vertrages mit sich und die Verpflichtung des Mieters ein Strafgeld, die der Mietsumme entspricht, zu bezahlen. In unseren Anlagen sind keine Hunde oder andere Tiere erlaubt. Information am Ort. Der Gebrauch von eigenen Elektrokochern oder Heizgeräten ist verboten. Alle Gäste sind angehalten die Hausordnung der einzelnen Wohnhäuser zu berücksichtigen und im besonderen die allgemeinen Bestimmungen der Ruhezeiten, wie Mittags-und Nachtruhe zu beachten.

8 – Ausstattung der Wohnungen – Alle unsere Wohnungen sind komplett eingerichtet und mit Gasherd, elektr. Licht, Warm-und Kaltwasser versorgt. Stromstärke 220 Volt. Für jedes Bett ist eine Decke vorhanden. Selbst muß der Kunde nur die Bett- und Tischwäsche, bzw. Handtücher mitbringen. Auf Anfrage ist es möglich vor Ort Bettwäsche zu mieten. Die Matratzen- und Kopfkissenschoner dürfen nicht als Bettwäsche benützt werden. Schadenersatz wird gefordert. Normalerweise sind die Wohnungen nicht mit Bügeleisen bzw. Fön ausgestattet. Der Mieter wird gebeten in der Filiale Lampo evtl. Mängel der Wohneinheit oder der Ausstattung innerhalb von 24 Stunden nach Schlüsselübergabe zu melden. Bei Nichtmeldung von Mängeln und Defekten können evtl. Kosten dem Mieter belastet werden. Falls der Kunde am Ankunftstag eine unzureichende Wechselendreinigung in der Wohnung findet, wird es Pflicht gemacht die Agentur noch am selben Tag zu benachrichtigen (oder innerhalb dem nächsten Morgen für die Ankünfte nach 19.00 Uhr) um die Nachreinigung seitens der Agentur zu ermöglichen.

Sie werden gebeten, Tische und Stühle von Terrassen und Gärten einzuräumen und die Sonnenmarkiese einzurollen, wenn Sie das Appartement generell verlassen. Es ist verboten Türen und Fenster offen zu halten, wenn die Klimaanlage (wo vorhanden) in Funktion ist. Falls dies nicht berücksichtigt wird, wird ein Teil der Kaution einbehalten. Bei Ausfall der Klimaanlage auf Grund eines Schadens (wo vorhanden) garantiert die Agentur den Einsatz eines Technikers innerhalb von 3 Tagen ab der Bekanntgabe des Ausfalles. (Sonn- und Feiertage ausgeschlossen). Für die Zeit in der die Klimaanlage nicht funktioniert hat, bekommt man den Betrag von Euro 5,00 pro Tag zurückerstattet.

9 – Abreise Die Wohnung muss bis 10.00 Uhr des vorgesehenen Abreisetages geräumt werden. Die Abreise muß während der Bürozeiten erfolgen um unserem Personal die Möglichkeit zu geben die Erhaltung und die Reinigung der Wohnung zu kontrollieren. Die Agentur Lampo kann die Abreise auf Anfrage auch nachts oder außerhalb der Bürozeiten genehmigen, nur behält sich das Büro in diesem Fall das Recht vor die Kaution nach erfolgter Wohnungskontrolle per Bank zu retournieren, nach Abzug der Spesen. Die Wohnung muss in Ordnung, sauber und ohne Abfälle, Flaschen und Dosen, mit den Innenablagen der Schränke gereinigt, das Geschirr gespült und der Kühlschrank leer und abgetaut (die Tür des Kühlschranks muß offen bleiben) übergeben werden. Sollte die Wohnung unordentlich verlassen werden müssen die Reinigungskosten, lt. Preisliste berechnet werden.

10 – Kaution – Der Mieter verpflichtet sich die Wohnung und deren Haushaltsausstattung mit Sorge zu behandeln (Geschirr, Kühlschrank, Matratzen usw.) Evtl. Brüche oder Beschädigungen werden dem Gast  (nach  Preisliste) berechnet. Zur Garantie des oben Angeführten und der Verpflichtung die Wohnung in Ordnung zu verlassen, wird bei Schlüsselübergabe an die Agentur Lampo eine Kaution lt. Preisliste hinterlegt. Diese zinslose Kaution wird bei Abreise nach Wohnungskontrolle zurückerstattet werden. Als Kaution können auch die Kreditkartendaten hinterlassen werden, die nur bei Schäden oder Reinigungskosten verwendet werden, und die durch kryptografische System geschützt sind. Bei Kaution in Bar und Abreise außerhalb der Bürozeiten, wird die Kaution per Banküberweisung zum Preis von € 5,00 zurückerstattet.

11 – Verantwortung der Agentur – Der Vermieter tritt als Vermittler zwischen dem Kunden und dem Wohnungseigentümer auf. Keine Verantwortung kann daher bei Bruch, Unfällen, Verlorenem, Verspätungen und im allgemeinen bei Unannehmlichkeiten die sich in der Wohnung ergeben könnten übernommen werden. Sie bleibt jedoch mit ihrem Dienst bereit, hilfreich bei Problemen als Vermittlungsperson bei evt. Anfragen von Schadenersatzansprüchen an Wohnungseigentümer einzutreten.

12 – Schutz von Ihre Privaten Daten  – Im Sinn und der Auslegung des Gesetzes Nr. 196/2003 “Schutz von Personen und anderen Subjekten bei der Behandlung von Privatdaten” informieren wir Sie, dass die Agentur Lampo Ihre  persönlichen Daten  in diesem Sinn ausschließlich  für  Buchungsservice und Zusendung des Kataloges dienen. Die Absendung der Anzahlung durch den Kunden bestätigt die Akzeptierung der angeführten Behandlung der Personendaten.

13 – Besondere Normen – Die Agentur behält sich das Recht vor, die Wohnungen zu kontrollieren, um deren gewissenhafte Haltung zu prüfen. Sollte bei der Prüfung eine grobe Missachtung die dem Mieter zuzuschreiben ist auftreten, versteht sich der Mietvertrag mit sofortiger Vollziehung als aufgelöst, und die Agentur kann eine sofortige Freimachung der Wohnung beantragen, falls nötig mit Polizeigewalt, und hat weiters das Recht eine Vergütung des eventuellen Schadens und die Erstattung der Kosten für das Betriebspersonal durch Fahrlässigkeit und unsachgemäße Verwendung der Geräte in der Wohnung einzuüben. Das Personal und die vertrauten Montage-Firmen der Agentur sind autorisiert in Notfällen auch bei Nichtanwesenheit der Bewohner in die Appartements einzutreten. Die Agentur behält sich im Ausnahmefall das Recht vor, bei der Einteilung der reservierten Wohnung, einen Tausch der Wohnung mit einer anderen mit  aehnlichen Merkmalen vorzunehmen. Eventuelle anfallende Mehrkosten werden von der Agentur getragen. Die Anfrage eines bestimmten Appartements (Nummer, Etage, Orientierung, Blick usw. wird von der Agentur in Betracht gezogen, die dennoch keine entsprechende Garantie zusichert (es sei denn es wird ausdrücklich schriftlich festgehalten). Die Bilder der Einrichtungen und der Grundrisse des Gebäudes und der einzelnen Einheiten im Katalog und auf der Website sind nur Richtwerte der Zusammensetzung der Wohnungen und Möbel und können nicht als verbindlich betrachtet werden. Die Daten über die Energieleistungsumfang jeder einzelnen Gebäudeeinheit erhalten Sie bei unseren Filialen.

14 – Zuständiger Gerichtshof – Für jede Streitfrage ist ausschließlich der Gerichtshof im Sitz der Agentur Lampo zuständig. Durch die Kenntnisnahme der oben erwähnten Vertragsbedingungen erklärt der Kunde diesen ganz und widerstandslos zuzustimmen.

15 – City Tax –  im Jahr 2013 wurde in vielen italienischen Gemeinden die Kurtaxe eingefügt, die beim  Ausgleich der Restbetrag bei Ankunft und vor Schlüsselausgabe verlangt wird.  Die  Höhe der Kurtaxe variiert von Stadt zu Stadt und wird pro Person und Nacht bestimmt.
Für weitere Informationen über diese Gemeindesteuer und dessen Höhe schauen Sie unter die Bezeichnung  Preislisten/weitere Kosten auf unsere Webseite  www.lampo.it

 

Durch die Kenntnisnahme der oben erwähnten Vertragsbedingungen erklärt der Kunde diesen ganz und widerstandslos zuzustimmen.

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